 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
|
»
Hírek és információk
»
Miért ne próbáljuk önmagunk értékesíteni ingatlanunkat?!
Manapság sokan a saját kezükbe veszik ingatlanuk eladásának ügyét, mert úgy gondolják ez a leghatékonyabb módszer az értékesítéshez. Ez azonban nem célravezető több szempontból sem. Ha valaki önerejéből akarja eladni ingatlanát, akkor számolnia kell tetemes hirdetési költséggel és időráfordítással, ami az érdeklődők kezelését, telefonok és e-mail-ek lebonyolítását és az ingatlan személyes bemutatását jelenti. Léteznek számos, ingyenes hirdetési lehetőségek (interneten, írott sajtókban és egyéb csatornákon), amelyek nagy ígéretekkel kecsegtetnek, de legtöbbször kiderül, hogy a hatékony eladás érdekében ott is pénzt kell áldozni a jó megjelenésért. Nem is beszélve az időről, amelyet az ember nem a munkahelyén pénzkereséssel vagy szabadidejében pihenéssel tölt. A legtöbb ember nem rendelkezik kellő tudással és gyakorlattal az ingatlaneladás terén, melynek hiányában inkább elriasztja a vevőket, mintsem képes lenne eladni ingatlanát. A vevők elvárják az ingatlanok eladása során a földhivatali dokumentumok (tulajdoni lap, helyszínrajz) rendezettségét, az ingatlanról nyújtandó helytálló és szakszerű tájékoztatást, az esetleges tehermentesítéssel kapcsolatos, eladói oldalról jelentkező információ beszerzését, az ingatlan birtokba adásának várható idejét, mely információk hiánya akadálya lehet az értékesítésnek. Vannak esetek, amikor az eladók és a vevők személyes habitusa, temperamentuma eredményezheti azt, hogy a tényleges vevői szándék mellett sem tud létrejönni egy-egy adásvétel. Az ingatlan közvetítés olyan szakma, mely jelentős felkészültséget, szaktudást, diplomáciai és beleérző képességet, nagyfokú megbízhatóságot, az ingatlanpiacon folyamatosan jelenlévő, környezetében elismert személyeket, elérhető irodát és működő kapcsolatokat igényel. A jelenlegi piaci helyzetben ez még fokozottabban igaz. Sokan névvel vagy név nélkül kínálnak mindenféle információkat, hogy miképpen is kellene eladni az ingatlant, közvetítőirodák segítsége nélkül. Oldalakon keresztül taglalják módszereiket, amelyek szerintük nagyon hatékonyak és megbízhatóak. Esetleg fűznek hozzá egy-két névvel ellátott "köszönő" véleményt is, amelyek eredetisége persze megkérdőjelezhető. Még ha ezek az információk adott esetben használhatók is, nem biztos, hogy az embereknek lesz rá idejük, hogy átrágják magukat azon a temérdek oldalon keresztül és egyáltalán lesz-e kedvük ahhoz, hogy nekiálljanak megtanulni egy számukra teljesen új szakterületet, ami az ingatlanközvetítésre és a hatékony értékesítésre vonatkozik. Pelyvásné Tarcsa Irén 2009. 02. 15. |
|
Terrazó-Maglód Kft. © 1996-2010 Minden jog fenntartva. Utolsó módosítás: 2010. 09. 05. Web: www.terrazo.hu (Ajánlott böngésző: Mozilla Firefox 2.0+ vagy MSIE 6.0+ Képernyőfelbontás: 1024 x 768 /32 bit) 
 |